夫妻贈與有新解,加上趕在贈與稅提高前申請,讓上半年贈與案件明顯增加。根據最新公布的買賣移轉棟數資料顯示,今年上半年贈與棟數為2.3萬棟,年增10%。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,最新公布的買賣移轉棟數資料顯示,全國上半年的各類移轉都呈現年增表現,包括買賣、拍賣、繼承及贈與等蘆竹 海鮮吃到飽,移轉量都高於2016年上半年同期,其中上半年累計買賣移轉棟數為12.9萬棟、年增19%,較去年增加約2萬棟,拍賣為2425棟、年增16%,另贈與為2.3萬棟、成長10%。曾敬德指出,2017上半年拍賣移轉為2425棟,年增約16%,但仍遠低於2003年上半年2.6萬棟的大量水準,繼承移轉則受景氣影響波動較小,主要反應人口老化等人口結構因素,因此上半年繼承移轉仍緩步增加,共有2.6萬棟且微增約2%。

至於,贈與也呈現回升,曾敬德認為,主要是房地合一上路以後,關於夫妻贈與的成本認定獲得釐清,以前以公告現值當做成本,如交易1000萬的房子,公告現值300萬,就被認定獲利700萬元,被課高額稅負,後來主管機關函釋成本可以舉證以市價算,繳交稅額大幅降低,且若市價未成長,就不用被課稅,為此原本便以夫妻贈與為大宗的不動產贈與案件明顯增加。住商不大溪安格斯牛肉動產企研室主任徐佳馨春節送禮禮盒指出,政府5月中旬調高遺贈稅,為此,許多置產族趕在實施前提出申請,以適用舊稅率,而其過戶的時點便會在6、7月,造成6、7月贈與較去年明顯成長。(中國時報)年菜外送 新竹




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